Manter Vínculos de Imóveis para Rateio de Consumo

Esta opção do sistema permite efetuar a manutenção do vínculo de imóveis com o imóvel do tipo condomínio, para rateio de consumo. A funcionalidade pode ser acessada via Menu de sistema, através do caminho: GSAN > Micromedição > Medição Individualizada > Manter Vínculos de Imóveis para Rateio de Consumo.

Feito isso, o sistema exibe a tela de filtro a seguir:

Observação

Informamos que os dados exibidos nas telas a seguir são fictícios, e não retratam informações de clientes.

Acima, o sistema visualiza a tela Filtrar Imóvel para que seja efetuado o filtro de pesquisa dos imóveis para os quais se deseja efetuar a manutenção. Nesta tela de filtro, o campo Atualizar não tem nenhum efeito. O comportamento do sistema será o mesmo, independente de o campo estar marcado ou desmarcado. Dito isso, preencha os campos que julgar necessários e clique em . O sistema acessa a tela a seguir:

Basicamente, a funcionalidade realiza três operações: Atualiza o tipo de rateio, através do botão ; Estabelece vínculo, através do botão ; Desfaz vínculo, através do botão . Imóveis do tipo condomínio são aqueles imóveis que possuem mais de uma economia associada, e que o faturamento é realizado de forma individualizada para cada economia. Vamos tomar como exemplo um prédio de apartamentos residenciais. Existem prédios onde o faturamento é realizado de forma global, ou seja, para o condomínio como um todo; e outros cujo faturamento é individualizado para cada apartamento. Para cada imóvel condomínio, o indicador Considerar Franquia de Consumo para Rateio leva em consideração a franquia de consumo de água no rateio de consumo para os imóveis micromedidos associados. Esta opção do sistema trata dos casos onde o faturamento é individualizado para cada economia existente no prédio. Caso o imóvel Macro aceite rateio negativo, o sistema desconsidera a quantidade máxima de rateio negativo, estabelecida no sistema parâmetro. Após a execução do filtro, o sistema apresenta a tela acima, com a relação dos imóveis pesquisados. É nesta tela que você seleciona o imóvel que deseja efetuar a manutenção, e a operação que deseja efetuar, de acordo com as opções já listadas. A relação dos imóveis selecionados é classificada pela matrícula do imóvel. É possível selecionar o imóvel condomínio para o qual se deseja efetuar a manutenção, clicando aqui . Caso, para o critério de pesquisa informado, tenham sido selecionadas mais de 10 (dez) imóveis, o sistema monta um mecanismo de paginação no final da página. Clicando sobre o número da página, você poderá navegar para as demais. Uma vez selecionado o imóvel (e só é possível selecionar um imóvel do tipo condomínio) escolha a opção de manutenção que deseja fazer, clicando no botão correspondente:

Atualizar Tipo de Rateio

Objetivo: definir o tipo de rateio que será utilizado. Pré-Condição: Imóvel selecionado deve ser do tipo condomínio. Informe o indicador Aceita Rateio Negativo; a opção Sim indica que o imóvel aceita rateio negativo; caso contrário, informe Não.

Tipo de Rateio da Ligação de Água: exibe os tipos de rateio disponíveis. Atenção: para a CAERN não é disponibilizado no campo Tipo de Rateio da Ligação de Água a opção RATEIO POR VOLUME, salvo no caso de você possuir permissão especial para visualizá-la. Por conta disso, para atualizar o tipo de rateio: Caso o condomínio possua hidrômetro instalado para medir a ligação de água: Caso exista um ou mais imóveis com ligação de água não medida: A tela exibe apenas o tipo de rateio RATEIO POR VOLUME. Caso contrário: Caso você tenha a permissão especial MANTER VINCULO RATEIO CONSUMO EXIBIR RATEIO POR VOLUME: A tela exibe todos os tipos de rateio disponíveis. Caso contrário, exibe os tipos de rateio diferentes de RATEIO POR VOLUME.

Estabelecer Vínculo

Objetivo: manter o vínculo dos imóveis associados ao imóvel selecionado. Pré-Condição: Imóvel selecionado deve ser do tipo condomínio e não deve ter vínculo com outro imóvel condomínio; Imóvel deve ser ligado de água e esgoto; Imóvel deve possuir hidrômetro instalado na ligação de água, ou no poço; Imóvel não deve possuir débito; Para a CAERN, caso você tente vincular um imóvel cujo percentual de coleta ou de esgoto não correspondam aos mesmos percentuais cadastrados para o Macromedidor (imóvel condomínio), o sistema não permite, exibindo uma mensagem de crítica. Informe a matrícula do imóvel, ou clique no botão para selecionar a matrícula desejada. A identificação do imóvel será exibida no campo ao lado. Para apagar o conteúdo do campo, clique no botão ao lado do campo em exibição. Foi criado um indicador no imóvel condomínio que, quando estiver com o valor SIM, indica que o sistema GSAN deve levar em consideração a franquia de consumo de água, ou seja, 10m³ por economia a que a ligação de água do imóvel faz jus. Desse modo, quando esse novo indicador estiver com o valor igual a SIM e o imóvel condomínio possuir poço e o consumo da ligação de água do imóvel condomínio não seja superior à soma dos consumos mínimos dos imóveis micromedidos associados, o consumo faturado de cada imóvel micromedido será o consumo da ligação de água do imóvel condomínio, dividido pela quantidade de economias de água medidas, vezes a quantidade de economias do imóvel. A inclusão de matrícula do imóvel para estabelecer vínculo pode ser repetida várias vezes, clicando no botão .

Atenção: para a CAERN não é disponibilizado no campo Tipo de Rateio da Ligação de Água a opção RATEIO POR VOLUME, salvo no caso de você possuir permissão especial para visualizá-la. A exceção à regra se dá nos cenários em que houver uma ou mais matrículas com ligação não medida (sem hidrômetro), quando o rateio deverá ser sempre por volume, não sendo permitido o rateio por valor. A regra impede que novas implantações do sistema de medição individualizada para edifícios e condomínios (que só podem ser cobradas pelo consumo comum, via conta específica para o condomínio ou edifício, ou pelo rateio do valor em partes iguais entre as economias, na forma de serviço) sejam cobradas por RATEIO POR VOLUME - opção bloqueada. Lembrando que, na existência de fatura específica não medida para o edifício ou condomínio, a cobrança do consumo comum deve ser em volume. Por conta disto, para estabelecer vínculo: Caso o condomínio possua hidrômetro instalado para medir a ligação de água: Caso exista um ou mais imóveis com ligação de água não medida: A tela exibe apenas o tipo de rateio RATEIO POR VOLUME. Caso contrário: Caso você tenha a permissão especial MANTER VINCULO RATEIO CONSUMO EXIBIR RATEIO POR VOLUME: A tela exibe todos os tipos de rateio disponíveis. Caso contrário, exibe os tipos de rateio diferentes de RATEIO POR VOLUME.

Desfazer Vínculo Tipo de Rateio

Objetivo: desfazer o vínculo dos imóveis associados ao imóvel selecionado. Pré-Condição: Imóvel selecionado deve ser do tipo condomínio.

Atenção: para a CAERN não é disponibilizado no campo Tipo de Rateio da Ligação de Água a opção RATEIO POR VOLUME, salvo no caso de você possuir permissão especial para visualizá-la. Por conta disso, para desfazer o vínculo do tipo de rateio: Caso o condomínio possua hidrômetro instalado para medir a ligação de água: Caso o tipo de rateio para imóvel não medido esteja parametrizado: Caso exista um ou mais imóveis com ligação de água não medida, e o tipo de rateio selecionado seja diferente do tipo de rateio parametrizado: O sistema exibe mensagem de confirmação: O condominio possui imóvel não medido, o tipo de rateio deve ser «DESCRIÇÃO DO RATEIO PARAMETRIZADO», confirma a atualização do tipo de rateio?

Funcionalidade dos botões

Botão	Descrição da Funcionalidade
Ao clicar neste botão, o sistema permite consultar um dado nas bases de dados.
Ao clicar neste botão, o sistema apaga o conteúdo do campo em exibição.
Ao clicar neste botão, o sistema limpa o conteúdo dos campos na tela.
Ao clicar neste botão, o sistema comanda a execução do filtro com base nos parâmetros informados.
Ao clicar neste botão, o sistema fecha a tela em exibição.
Ao clicar neste botão, o sistema permite adicionar as matrículas dos imóveis à lista, na tela Estabelecer Vínculo.
Ativar a opção de atualização do tipo de rateio que será aplicado para o imóvel condomínio.
Ativar a opção que efetuará o estabelecimento de vínculo dos imóveis a serem rateados e as características do rateio.
Ativar a opção para desvinvular imóveis do rateio.
Retornar para a tela de filtro.\\O sistema irá manter a informação dos argumentos de pesquisa informados anteriormente.

Referências

Manter Vínculos de Imóveis para Rateio de Consumo

Termos Principais

Regras de Rateio do Consumo Condominial - CAERN

Micromedição

Vídeos

Manter Vínculos de Imóveis para Rateiro de Consumo

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